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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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5个月总价涨了190万!苏宁滨江壹号要逆袭?

作者:shonly   发布于 2019-08-11   阅读( )  

  先有五矿崇文金城以低于市场价190多万拍卖出售,吸引很多人关注,不过最后还是被拍到了5.28万的高单价;

  而在偌大的河西板块,也有那么几个盘,时不时要被大家拿出来涮一下,比如大名鼎鼎的苏宁滨江壹号,代号“三炷香”。

  这不,就在最近,位于河西中的苏宁滨江壹号时隔5个月后,再次挂出238平大四房,然而与上次(2月份)相比价格却高出了190万!

  苏宁滨江壹号早在今年2月份曾挂出一套二押房,238平精装,历经三次砍价,最终以690万元成交!

  而就在最近,同样的户型又出现小编的朋友圈,与上次不一样的是,这次挂牌价880万元,时隔5个月,该楼盘二手房源涨了足足190万呢!

  早在今年2月份,苏宁滨江壹号一套大户型238平的房源,最后以2.8万/㎡的低价成交,组图:平野紫耀桥本环奈出席电影活动 俊男美女,引发业界人士吐槽:“河西豪宅都跌成这样了?”。

  1、第一次报价:苏宁滨江壹号,无敌江景房,满二年,238平,750万,单价3.15万,精装修。

  2、第二次报价:低市场价100万,从750万降至715万,单价30000元/平。豪装装修,满二年!业主换房急售!

  3、第三次报价:238平精装房,以总价690万成交!挂牌短短数天,直降90万!

  据了解,该房源位于3幢的39楼,视野绝佳、可俯瞰江景。装修比较新,看来是基本没入住的样子。

  据了解,目前苏宁滨江壹号挂牌毛坯均价约在46000元/㎡,这样算来的话,该套降价房总价降低近215万!这在新房限价4.5万/㎡的河西中,还是比较少见。

  此前已成交的苏宁滨江壹号,238平的大四房,总价690万成交,单价算下来仅2.8万/㎡!有业内人士表示项目的价值被低估。

  苏宁滨江壹号位于河西大街与扬子江大道交汇处,距离10号线号线米,出行十分方便。

  周围豪宅云集,西南面有仁恒江湾城、滨江风光带和南京眼,东北紧邻碧瑶花园、金马郦城等低密度小区。自身环境还是不错的。

  此外,该项目还属于致远外国语小学分校、致远初级中学的双学区,很多人当年买也是冲着学区来的。

  建筑外立面完美的弧度,让人惊艳。但也有网友表示,此设计为满足观景的需求,将阳台全部设置成了圆弧形,殊不知这样的设计致使得户型得房率大大降低。有些空间利用不到,也是可惜了。

  据链家网挂牌均价显示,仁恒江湾城一期目前二手房挂牌均价在5.3-6.9万元/㎡之间。其中,仁恒江湾天成(即项目的四期)曾经有中介称成交价高达8万元/㎡。

  然而一街之隔的苏宁滨江壹号,目前,小区二手房挂牌均价依旧在3.6-4.5万元/㎡,其最近的一套成交是在今年的2月份,成交单价仅4万出头;相比对面的仁恒江湾城三期6.4万的成交价,足足差了2万/㎡之多。

  此外,近来关于苏宁滨江壹号住宅抛售的消息也不绝于耳。在去年7月份就有媒体曝出其大户型房源司法拍卖、低价出售的消息,然而因关注人数较少,最终不得不降价售出。

  对此我们也很好奇,此次中介再次挂出880万“绝版豪宅”,是否又会面临此前同样的“三连降”问题呢?

  有网友表示,虽然与此前(今年2月份已成交的238平户型)相比涨了190万,但真正的成交价又是否能保证就是880万呢(根据过往该盘成交经验,多半是降价才有人愿意接手)。

  所以呢,或许是业主真的着急用钱,又或者是房源硬伤,但不管什么原因,可以肯定的是每一次降价抛售的背后,都是对已购业主的一次打击。返回搜狐,查看更多